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　　由住建部的通知引發(fā)，昌平房屋登記大廳出現(xiàn)千人排隊(duì)轉(zhuǎn)商的交易大潮。

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　　“京十二條”的靴子落地，限購(gòu)、停貸的新政策被譽(yù)為“史上最嚴(yán)厲”的殺手锏。

　　5月

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　　土地住宅市場(chǎng)重啟，卻遭遇順義馬坡地塊流拍，而開(kāi)發(fā)商則在現(xiàn)場(chǎng)熱烈鼓掌。

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　　二手房供需比從1：1.45，變?yōu)?.12：1，久違的買(mǎi)方市場(chǎng)浮出水面。

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　　有媒體報(bào)道，北京商品住宅均價(jià)一月降8000元。天涯論壇置頂，房?jī)r(jià)“被下跌”。

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　　網(wǎng)友流傳“和諧論”：其實(shí)，實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)只需要一套房子——房子讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高位運(yùn)行，國(guó)庫(kù)和諧了；房子讓你好好工作好還貸款，單位和銀行和諧了；房子讓你得拼命鍛煉以免生病，身體和諧了；房子讓你不敢消費(fèi)應(yīng)酬，瘦肉精地溝油和諧了；房子讓你少做愛(ài)不超生，計(jì)劃生育和諧了；房子讓你只能擠公交踩單車(chē)，地球和諧了。

　　樓市新政·眾生相

　　新住宅 量跌價(jià)未降

　　開(kāi)盤(pán)一周，一套房都沒(méi)有賣(mài)出，只能坐在銷(xiāo)售處“慘淡經(jīng)營(yíng)”。而且如此慘淡得可不是一家，是30家，占到了3月取得預(yù)售許可項(xiàng)目的半數(shù)。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從4月14日?qǐng)?zhí)行樓市新政至5月13日，北京市新建住宅期房的成交量為5574套，新建住宅現(xiàn)房的成交量為1272套。也就是說(shuō)，除去政策性房，北京商品房在新政一個(gè)月內(nèi)，成交了6846套，比2009年同期的14663套，下跌幅度達(dá)到了53.3%，而環(huán)比瘋狂火爆的3月14日至4月13日期間成交的11322套，也下跌了39.5%。

　　不過(guò)，市場(chǎng)觀望和量的猛跌，并沒(méi)有隨即帶動(dòng)成交價(jià)格的大幅滑落。

　　二手房 領(lǐng)跑轉(zhuǎn)領(lǐng)跌

　　“又是一天沒(méi)有客戶”。就像股市好壞看賣(mài)盒飯的，二手樓市的好壞，中介門(mén)店是最直觀的衡量指標(biāo)。在新政的一個(gè)月里，北京的中介市場(chǎng)從繁忙變得平靜，曾經(jīng)領(lǐng)跑樓市的區(qū)域，如今爭(zhēng)相領(lǐng)跌，市場(chǎng)的整體成交量也是價(jià)量齊跌。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從4月14日至5月13日，北京存量住宅網(wǎng)簽量為27863套，與去年同期相比上漲了28%，但環(huán)比前一個(gè)月下浮了8%。另外，如果除去因大面積“經(jīng)轉(zhuǎn)商”而帶來(lái)的集中式、非正常交易，則環(huán)比下跌了35.93%。至于價(jià)格方面，根據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的監(jiān)測(cè)，除了通州、望京等一度領(lǐng)漲區(qū)域有超過(guò)10%的降幅外，北京中高檔二手商品房目前的成交均價(jià)為每平方米18635元，較國(guó)務(wù)院下發(fā)抑制高房?jī)r(jià)通知前，下挫了6.26%。