購房者提高定金額度為防止房主隨意漲價

2010-03-31 20:13?出處 

　　購二手房定金最低限額翻番

　　在房價一天一漲的情況下，為防止房主隨意漲價違約，購房者紛紛提高定金額度，試圖用雙倍的違約金來約束房主。

　　記者近日從熒燦地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、我愛我家等大型中介公司獲悉，目前，北京市購房定金最低限額已經(jīng)翻番。

　　七成購房者交10萬定金

　　“10萬雪花銀，您收好了！”購房者陳小姐從自己手包里掏出用報紙裹著的10萬現(xiàn)金，拍在熒燦地產(chǎn)方莊店的桌子上。

　　對面坐著的房主立即瞪大了眼睛，目光從漸漸攤開的報紙中的現(xiàn)金上又轉(zhuǎn)回到陳小姐臉上，陳小姐爽快地說：“簽合同吧。”

　　面對業(yè)務(wù)員遞上來的一式三份的購房合同，陳小姐看了幾眼后直接翻到違約責任那一欄，將“業(yè)主如果違約將雙倍返還定金”的字樣寫在了合同的附加條款中。面對此景，房主好像泄了氣的皮球，無奈之下在一個小時之后將自己的大名簽在了合同最后。

　　據(jù)熒燦地產(chǎn)業(yè)務(wù)員介紹，陳小姐購買方莊GOGO新時代的這套房子的過程中，房主漲了兩次價累計超過了五萬元，在最后關(guān)頭，陳小姐想出拿大定金制約房主的法子，才有了今天的一幕。

　　定金最低限額翻番

　　“原來買二手房客戶只需要交納兩萬定金給房主，但現(xiàn)在客戶愿意多給十萬八萬。”熒燦地產(chǎn)通州區(qū)藍調(diào)店店長告訴記者，目前客戶繳納定金的最低限額已經(jīng)比年初時翻番。七成客戶的定金在8萬到10萬之間。

　　記者隨后從中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、我愛我家公司總部獲悉，3月下旬，20萬大定金已經(jīng)成為家常便飯。

　　據(jù)了解，業(yè)內(nèi)對定金的額度本沒有太多限制，客戶隨意繳納。

　　二手房交易量翻番

　　據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，截至28日本市二手房成交量為20935套，環(huán)比翻了一番，已經(jīng)接近去年10月份的水平。

　　市場再次出現(xiàn)一套房多人搶購的場面，在此情況下房主報價節(jié)節(jié)攀高。全市平均報價已經(jīng)從月初的16520元/平方米上漲到17415元/平方米。

　　21世紀不動產(chǎn)統(tǒng)計，在目前購房糾紛中七成都是房主漲價，購房者不同意而導(dǎo)致，而房主一般借口“房子不是自己的，只受人之托賣房”。 文/記者張媛

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