溫州的19條新政出臺后 溫州樓市熱度會下降嗎(2)

2010-03-25 01:22?出處 

    "價(jià)格一下子被拔高了，就這一兩年的事情，而且估計(jì)也不會往下降了。"21世紀(jì)房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人吳先生說。

    "溫州最近幾年的土地出讓量都比較少，去年大概也就400多畝的量，用于住宅的就更少了，而需求量相對還是比較大的，這樣供需矛盾就出現(xiàn)了。"周德文認(rèn)為新政并不會使房價(jià)下降，而想讓房價(jià)保持在合理的區(qū)間，最根本的還在于土地制度的改善。

    溫州目前樓面價(jià)1.5萬元的地塊比比皆是。在這種情況下，土地出讓金首付至少50%將會一定程度上限制開發(fā)商拿地的熱情。

    "溫州市中心的房價(jià)是很堅(jiān)挺的，因?yàn)榈貕K十分稀缺，一部分的二手房比新房的價(jià)格還要高。"天浩置業(yè)的總經(jīng)理王珍楠表示，新政對于整個(gè)房價(jià)的影響是比較小的，在一定時(shí)期內(nèi)，房價(jià)還會維持在這個(gè)水平。