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    深圳房價暴漲 二手房賣家違約

    http://www.desachemical.com?? 2015-06-09 21:19 來源 綜合第一財經日報

    深圳房價暴漲:2015年6月,深圳房價暴漲,很多二手房賣家違約,因為賣家違約違約金低于漲幅,房價上漲幅度遠超違約金額。

    不管漲跌都是有人歡喜有人憂,深圳房價暴漲導致一些購房者即便與二手房賣家簽了購房合同,最終也因為賣家:“我不賣了!”而難圓購房夢。深圳房價暴漲而轉手的,并違約的二手房賣家都是投資客,名下有多套房產。

    自4月底以來,律所接到的以賣家違約為主的房屋糾紛案件數量激增,比往年增加了10倍以上。賣家違約的根本原因在于違約成本低,房價上漲的幅度已經超出了合同約定的違約金金額。

    按照目前較為普遍的購房合同,違約金最高只是預付定金的2倍或房屋成交價的20%,在房價暴漲30%以上的情況下,即便違約,賣家依然有利可圖。

    從去年“9·30”政策出臺至今,深圳全市新房價格上漲了近30%,一些片區如龍華、前海、后海漲幅更是高達50%。

    深圳房價暴漲將持續多久誰也無法準確預報,市場能分析,但市場是變化的。

    編輯: yujeu


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